违约天数的确定：开发商逾期交房411天，但考虑到新冠肺炎疫情的影响 ，法院酌定扣减的天数为130日。因此 ，实际计算违约金的违约天数为411天-130天=281天 。违约金的计算：根据合同约定的违约金标准（日万分之一），开发商应向购房人支付的违约金为12097177元×0.0001×281天=3399280元 。
疫情影响交房时间算违约。疫情属于不可抗力之一 ，因此 ，疫情期间交房有影响的，不属于当事人主观上的过错，不构成违约 。不可抗力的来源既有自然现象 ，如地震 、台风 ，也包括社会现象，如军事行动 。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。
案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房 ，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为，疫情仅是后续叠加因素。根据法律原则 ，开发商需承担全部延期违约责任 ，疫情不能作为免责事由 。
进入到【疫情督查】页面后，接着再点击该页面底部的【我要留意】功能 。最后填写个人的信息和相关问题 ，之后进行提交就成功上报疫情了。总结 点击右下角的【我】 。点击【支付】功能 。点击【城市服务】功能。点击【疫情督查】功能 。点击【我要留意】功能 。填写个人的信息和相关问题后进行提交。注意事项 需要实名登录才能进行上报疫情 。
微信新增的疫情上报功能位于“城市服务”中的“疫情督查 ”板块 ，用户可通过留言形式提交疫情线索 。具体操作步骤如下：步骤1：进入微信个人中心打开微信APP，点击右下角“我 ”选项 ，进入个人管理页面。步骤2：进入支付功能在个人中心页面选择“支付”选项 ，进入微信支付界面 。
批量上传人员信息在管理平台上点击“批量上传 ”按钮 。编辑Excel文件，按照给定的文件模板格式填写人员信息。导入Excel文件，最后点击“上传 ”按钮。查看与删除人员：在“管理平台”上点击“查看人员” ，可查看管辖范围内的人员名单 ，并进行人员删除操作 。
第一步：打开微信并进入个人页面打开微信应用，点击界面右下角的“我 ” ，进入个人中心页面 。第二步：进入支付功能在个人中心页面中 ，找到并点击“支付 ”选项，进入微信支付界面。
打开微信并进入城市服务：打开微信软件 ，在右下角点击“我”→“支付 ” ，找到“城市服务 ”功能 。选择上报城市：进行城市选择，将想要进行上报疫情的位置进行定位 ，可以手动选择 ，也可以自动定位 。进入疫情督查上报：设置完城市后，找到热门服务中的“疫情督查”文字 ，点击进行疫情督查的上报。
使用微信进行疫情督查 ，可通过微信内“城市服务 ”板块的“疫情督查 ”功能实现，具体操作步骤如下：打开微信并进入个人中心：在手机上启动微信应用，点击界面右下角的“我”选项 ，进入个人中心页面 。进入支付功能界面：在个人中心页面中 ，找到并点击“支付 ”选项，进入微信支付功能界面 。
手机微信中的疫情督查功能可通过以下步骤使用：步骤一：打开微信点击手机桌面中的微信图标 ，启动应用程序。步骤二：进入个人中心在微信主界面底部导航栏中 ，点击屏幕右下方的“我 ”选项 。步骤三：进入支付页面在“我”的页面中，找到并点击“支付 ”功能入口 。
微信的疫情督查功能可通过“城市服务 ”中的“征集防控线索”入口使用 ，具体操作如下：步骤一：进入支付页面打开微信 ，点击右下角“我”进入个人中心，选择“支付 ”选项。步骤二：进入城市服务在支付页面中找到“城市服务 ”模块（通常位于生活服务类功能区） ，点击进入 。
打开手机微信后点击右下角的【我】 。之后再点击【我】页面中的【支付】功能。进入到【支付】页面后 ，接着再点击【城市服务】功能。然后再在【城市服务】页面的【热门服务】栏中点击【疫情督查】功能 。进入到【疫情督查】页面后，接着再点击该页面底部的【我要留意】功能 。
微信疫情举报可通过微信“城市服务”中的“疫情督查 ”功能实现 ，具体步骤如下： 打开微信界面 ，点击右下角【我的】进入微信主界面后，底部导航栏最右侧为【我的】入口，点击后进入个人中心页面。
1、第一步：打开微信并进入个人页面启动微信应用 ，点击界面右下角的“我 ”选项 ，进入个人中心页面 。第二步：进入支付功能在个人中心页面中，找到并点击“支付”功能 ，进入微信支付相关服务界面 。第三步：选择城市服务在支付功能页面内 ，找到“城市服务 ”选项并点击进入。该功能整合了本地化的公共服务资源 。
2、第一步：打开微信并进入个人页面打开微信应用，点击界面右下角的“我 ” ，进入个人中心页面 。第二步：进入支付功能在个人中心页面中 ，找到并点击“支付”选项，进入微信支付界面。
3 、打开手机微信 ， 进入我后 ，选择支付 。进入后选择城市服务 。点击疫情监督。进入以下界面，就会自动进入国务院征集疫情防控线索小程序 。打开小程序 ，会看到公告全文 ，选择我要留言 。输入要投诉和举报的内容。点击提交留言即可。